Pour vous aider à comprendre les termes employés dans le domaine de l'immobilier, voici un lexique.

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ACOMPTE: Somme versée par un acquéreur devant s'imputer sur le montant du prix de vente. Ainsi, le parties sont engagées définitivement. En cas de désistement, le vendeur serait en droit de le contraindre à payer le solde du prix. Cependant, si des conditions suspensives ont été mentionnées dans le contrat préliminaire (Promesse de vente ou compromis), et qu'elles ne se réalisent pas, les parties pourraient de délier de tout engagement.
ACTE AUTHENTIQUE: Les actes authentiques sont définis par l'article 1317 du code civil : L'acte authentique est celui qui a été reçu par des officiers publics ayant le droit d'instrumenter dans le lieu où l'acte a été rédigé, et avec les solennités requises.
ACTE SOUS SEING PRIVE: Ce sont les écrits remplissant un certain nombre de conditions de formes mais qui ne sont revêtus que de la signature des parties au contrat, et non de celle d'un officier public. Ainsi dans le cas des contrats synallagmatiques, une des conditions sera qu'il y ait autant d'originaux que de parties ayant un intérêt distinct. La valeur probante de l'acte sous seing privé est limitée puisqu'il ne fait foi que jusqu'à preuve du contraire : * au niveau de leur contenu * au niveau de leur origine * au niveau de la date * au niveau de la signature. Malgré tout, la preuve du contraire reste soumise aux mêmes limitations quant aux moyens de preuve. Un acte sous seing privé qui ne remplirait pas toutes les conditions de forme (signature manquante, date oubliée,...) ne perdra pas toute sa valeur probante. En effet celui-ci n'aura plus la valeur probante de l'acte sous seing privé mais, par contre, fournira ce que l'on appelle un commencement de preuve par écrit qui ouvre, en régime de la preuve légale, les possibilités de la preuve libre pour confirmer ce qui est contenu dans cet acte.
ARRHES: les arrhes : somme que verse l'acheteur au moment de la formation de la vente. Les arrhes sont perdues dans le cas où l'acheteur n'exécute pas le contrat (n'achète pas), elles lui sont restituées au double de la somme versée si c'est le vendeur qui n'exécute pas son obligation (s'il ne vend pas).
 

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